بیمه مدیر یا هیئت مدیره ساختمان مسکونی
مدیر ساختمان چه مسئولیت هایی را بر عهده دارد ؟
مدیر یک ساختمان وظایف سنگین و مسئولیت های بسیار مهمی را بر عهده دارد که شاید کمتر کسی از آن ها مطلع باشد و تبعات این موضوع ممکن است برای وی زیان بار و غیر قابل جبران باشد .
این بیمه نامه در ارتباط با مسئولیت مدیر ساختمان در قبال اشخاص ثالث (ساکنین ، مراجعین ، همسایگان و رهگذران ) می باشد و طبق آن هرگاه در اثر وقوع حوادث ناشی از خطرات تحت پوشش بیمه نامه خسارات جانی و مالی به آنها ( اشخاص ثالث ) وارد آید و مسئولیت بیمه گذار توسط بیمه گر و در صورت لزوم توسط مراجع قضایی محرز شود، بیمه گر موظف به پرداخت خسارات وارده حداکثر تا سقف تعهدات مندرج در بیمه نامه خواهد بود.
مواردی که موجب تخفیف در زمان صدور بیمه نامه می گردد:
- بیمه نامه آتش سوزی برای کل ساختمان: 5 تا 10% تخفیف
- نگهبان 24ساعته: 5 تا 10% تخفیف
- دارای دوربین مداربسته: 5 تا 10% تخفیف
- دارای سیستم اعلام و اطفای حریق: 5 تا 10% تخفیف
موارد تحت پوشش بیمه نامه مدیر ساختمان
مدیر ساختمان مسئولیت هایی در ساختمان دارد که با داشتن بیمه مسئولیت مدیر ساختمان آن بخش از مسئولیتش در هر کدام از حوادث و اتفاقات احتمالی را پوشش می دهد. خساراتی که در بیمه مسئولیت مدیر ساختمان تحت پوشش می باشد موارد زیر هستند:
- خسارات بدنی وارده به ساکنین و مهمانان در مشاعات
- خسارت بدنی وارد به استفاده کنندگان از آسانسور (مطابق با ظرفیت استاندارد طبق شناسنامه آسانسور)
- خسارت مالی وارد بر آسانسورهای باربر و بالابرها تا سقف تعهد مالی
- خسارات وارده به خودرو های مستقر در پارکینگ ساختمان ناشی از سازه یا تأسیسات ساختمان
- سقوط اشیاء در محوطه و اطراف ساختمان
- ریزش نمای ساختمان
- مسئولیت کارکنان بیمه گذار (نظافتچی ، سرایدار ، نگهبان) در مشاعات
موارد خارج از پوشش بیمه نامه مدیر ساختمان
همانطور که در اغلب بیمه نامه ها مواردی استثنا وجود دارد در بیمه مسئولیت مدیر ساختمان نیز برخی موارد جزو استثنائات بیمه نامه می باشند که در زیر به آنها اشاره می کنیم:
- خسارت وارده به وسایل نقلیه ناشی از تصادف، سرقت کلی و جزئی
- خسارت وارده به خود ساختمان در نتیجه آتش سوزی و انفجار و سایر حوادث مشابه
- حوادث ناشی از استفاده از اماکن ورزشی محل مورد بیمه
- برای حوادث در اماکن ورزشی نیاز به تهیه بیمه مسئولیت توسط مدیر مکان ورزشی می باشد.
- خسارات ناشی از هرگونه فعالیت ساختمانی از قبیل تعمیرات و بازسازی
- جهت تعمیرات موقت یا بازسازی در ساختمان نیاز به تهیه بیمه مسئولیت توسط کارفرما یا پیمانکار مربوطه می باشد.